Общестроительные работы

Общестроительные работы включают в себя обширный спектр задач, решаемых на начальных этапах возведения зданий – от подготовки участка к строительству до внутренней отделки помещений уже возведенного здания. Для выполнения всех этих задач требуется достаточно высокий уровень квалификации и внушительный опыт работы – такое сочетание позволит обеспечить надлежащий результат и долговечность конструкций.

Общестроительные работы Необходимо заранее отметить, что прайс на общестроительные работы существенно рознится – в зависимости от уровня квалификации исполнителей, используемого оборудования, сроков решения задачи. Разумеется, мы рекомендуем Вам доверять проведение общестроительных работ только проверенным компаниям, поскольку в данном случае низкий уровень компетентности рабочих может нанести всему зданию существенный ущерб – как в процессе строительства, так и в процессе его дальнейшей эксплуатации.

Общестроительные работы включают в себя несколько направлений деятельности:

  • Подготовительные работы
  • Работы по демонтажу конструкций
  • Земляные работы (укладка и вывоз грунта, укрепление грунта, рытье каналов, котлованов, траншей)
  • Монтаж ЖБИ
  • Кладка фундамента (различные виды фундамента)
  • Кладка стен (усиление стен металлическими профилями, облицовка гипсокартонном, монтаж звукоизоляции и теплоизоляции)
  • Кладка полов (выравнивание, стяжка, армирование, гидроизоляция)
  • Возведение перекрытий

Ряд компаний относит внутреннюю отделку помещений, электромонтажные работы и возведение внутренних перегородок к данному классу деятельности.

Гарантом при выполнении общестроительных работ будут служить:

  • Договор
  • Смета
  • Проектная документация

Весь пакет документов разрабатывается исполнителем в строгом соответствии с нормативными требованиями. Весь комплекс работ выполняет бригада, состоящая из более чем десяти специалистов, в том числе: каменщиков, штукатуров, маляров, бетонщиков, электромонтажников, сантехников, маляров, специалистов по вентиляции и кондиционированию.

Общестроительные работыХод общестроительных работ задается установленной последовательностью действий, которая позволяет обеспечить соблюдение технологического режима при решении всех необходимых задач и избежать сложностей на всех этапах строительства.

Прежде всего, составляется план работ, который позволяет оптимизировать затраты и максимально сократить сроки решения задачи. План будет выступать руководством к дальнейшим действиям, которые будет выполнять бригада.

Затем следует этап подготовки участка к проведению общестроительных работ: территория, на которой будут проводиться работы, организуются таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность и эффективность деятельности (зона строительства ограждается, организуются подъезды техники). Далее следует этап земельных работ – в процессе, которого строительных участок подготавливают к укладке фундамента, монтажу инженерных систем и пр. Затем выполняют работы по кладке перекрытий – фундамента, стен (перегородок), полов. На следующем этапе выполняют монтаж оконных и дверных конструкций. Затем заключительная часть – комплекс кровельных работ.

Этапы общестроительных работ

1. Геодезия
- Геодезическая съемка
- Измерение деформации строительных конструкций
- Разбивочные работы

2. Подготовительные работы
- Расчистка территории
- Демонтаж существующих конструкций
- Строительство временных дорог
- Организация временных инженерных сетей

3. Земляные работы
- Горизонтальная планировка участка
- Вертикальная планировка участка
- Разработка котлованов
- Вывоз грунта
- Уплотнение грунта

4. Возведение монолитных и сборных ЖБИ конструкций
5. Каменные работы
6. Работы по изоляции поверхностей
7. Комплекс кровельных работ
8. Устройство ограждающих конструкций

Штукатурные, каменные, малярные, сантехнические, отделочные, кровельные, бетонные, фасадные и электромонтажные работы – все это относится к такому виду деятельности, как общестроительные работы и услуги, которые выполняются специализированными предприятиями.
Иными словами, современные общестроительные работы представляют собой комплекс работ, связанных с возведением «коробки» зданий, но без внутренней отделки. Также, подобного рода услуги включают в себя и специальные организационные мероприятия наряду с разработкой и утверждением не только разрешительной документации, но и подготовку площадки, предназначенной для строительства.
После проведения данных работ наступает время осуществления геодезических работ, а также деятельности, связанной с очисткой территории для строительных работ. Говоря о геодезических работах нужно сказать, что под ними понимается исследование местности совместно с разбиением строительной площадки на определенные квадраты, предназначающиеся для строительства и проверки почвы.
В общестроительные работы входят не только геодезическая деятельность, но и демонтаж старых построек, очистка территории от мусора и обнесение строительной площадки забором.
Профессиональные общестроительные работы включают в себя и земляные работы на отведенном объекте, благодаря которым создаются все требуемые условия, необходимые для последующих этапов строительства.
Профессиональные земляные работы представляют собой копание или рытье котлованов и траншей, которые будут использоваться в дальнейшем для закладки фундамента, а также для осуществления инженерных коммуникационных систем.
Во время земляных работ возводятся временные сооружения, среди которых выделяют: траншеи и котлован, при этом последний тип представляет собой специальные выемки грунта, с определенной длиной. А траншеи – выемки, которые имеют ширину в 3 метра и длину больше данной ширины, где данные сооружения используются для того, чтобы прокладывать инженерные коммуникации сетей и для возведения заглубленных частей сооружений.
Как правило, все земляные работы несут единую цель – это создание инженерных зданий из грунта временного, вспомогательного или постоянного характера. К тому же, такие работы классифицируются на: подводные, подземные и открытые работы земляного типа, которые осуществляются на поверхности земли.
Проводятся земляные работы на основании трех основных способов: взрывного, механического и гидромеханического, где применяются гидромониторы, заранее обрабатывающие земляной массив посредством напора воды.
Иными словами, все земляные работы являют собой единый комплекс разнообразных работ относительно разработки грунта, которые проводятся в несколько стадий, при этом в самом начале строительной деятельности. На подобного рода работы отводится около 15% стоимости строительства в целом и около 20% трудозатрат.
Специальные работы также необходимы и перед тем, как проводить асфальтирование тротуаров и улиц, которые требуют осуществления ряда мероприятий, благодаря которым проводится подготовка территории. Как и все остальные этапы строительства, данный этап проводится в соответствии с подготовленной проекторной документацией.
Субподрядные и штатные бригады высокопрофессиональных специалистов, осуществляют общестроительные работы различных типов, среди которых можно отметить: изоляционные, кровельные, бетонные, облицовочные, каменные, сварочные, а также монтаж инженерных сетей, изделий из металлоконструкций и ограждающих конструкций.
Процесс таких работ проводится с внедрением новых технологий и высококачественных материалов, что позволяет выполнять данные работы оперативно и качественно.